Gebäude:
fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, Baujahr 1958, mit zwei Aufgängen, 28 Wohnungen, im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten
Maßnahmen:
Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserbereitung unter bewohnten Bedingungen mit baubegleitenden Maßnahmen
Umfang:
- Einbau einer neuen Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung
- Erneuerung der Strangsysteme der Be- und Entwässerungsanlage
- Einbau moderner Bäder und Küchen, inkl. Abriss 7 Schornsteingruppen
- Dämmung der obersten Geschoßdecke und der Kellerdecke Instandsetzung von 7 Leerwohnungen (komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten)
- Erneuerung der Fenster auf der Hofseite
- Malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser
- Reparaturarbeiten an der Dachfläche
Bauherr:
Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH, Alt Moabit 101 a, 10559 Berlin
Ausgeführte Maßnahmen Technische Ausrüstung:
- Anlagengruppe 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen: Erneuerung der Wohnungsinstallation, Stränge und Sammel-/ Verteilleitungen im Gebäude, Erneuerung der Ausstattungsgegenstände in den Bädern
- Anlagengruppe 2: Wärmeversorgungsanlagen: Einbau einer neuen Gas-Brennwert- Zweikesselanlage, Erneuerung der Heizungsstränge inkl. Isolierung der wärmeführenden Anlagenteile, Austausch der Heizkörper
- Anlagengruppe 4: Starkstromanlagen: Erneuerung des Hausanschluss Elektro, der Steigestränge, der Wohnungsverteiler und der Installation Bad/ Küche schachtseitig, Ausstattung der Leer- Wohnungen mit komplett neuer unter Putzinstallation, neue Elektroinstallation in den Treppenhäusern und Kellergeschoss Anlagengruppe
- 5: Fernmelde- und informationstechnische Anlage: Erneuerung der Türklingel- und Gegensprechanlage
Gesamtkosten:
ca. 1.041.000 €
Anrechenbare Kosten der geplanten Maßnahmen Technische Ausrüstung:
- Anlagengruppe 1: 179.000 €
- Anlagengruppe 2: 176.000 €
- Anlagengruppe 4+5: 128.000 €
Bruttogesamtfläche:
Wohnfläche ca. 1.674 m2, Gewerbefläche ca. 319 m2
Leistungsphasen:
1-9HOAI
Planungs- und Bauzeit:
2014 – 2015
